优博平台:促进房屋租赁市场的健康发展

从受到市场和资金的青睐，到因仓库爆炸、租赁贷款、甲醛等问题引发争议，在短短几年时间里，长期租赁公寓经历了行业发展中的“冰火两日”。特别是在2020年，疫情的催化作用使得已经“裸泳”的长期租赁公寓的风险更加暴露。在此背景下，长期租赁的公寓也迎来了“强监管”时期。

今年9月，住房和城乡建设部在其官方网站上发布了《住房租赁条例(征求意见稿)》，以征求公众意见。《条例》明确规范了房屋租赁公司的资质、行为、监管机制和法律责任，旨在维护房屋租赁各方的合法权益，建立稳定的房屋租赁关系，促进房屋租赁市场的健康发展。这是我国在房屋租赁领域的第一家。规章和规范性文件，将对长期租赁公寓的雷暴防治发挥积极作用。

此前，上海、广州、成都、合肥、重庆、海口等城市发布了《房屋租赁风险提醒》，对房屋租赁公司开展财务风险调查，并出台了新的资本监管规定。“长期租赁公寓激增的一个重要原因是未能对租金进行监管。因此，相关的长期租赁公寓公司“毫无顾忌”。从现实的角度来看,有必要改变帐户,宣传监督、建立风险预防和控制基金和风险预防和控制资金的使用,调整资金用于预防和控制风险,支付的资金,用于监督和风险警告租金。”11月17日，北京京师律师事务所孟Bo接受了来自大和财经Cube的记者采访。

与此同时，为了规范住房租赁市场秩序，成都、西安、重庆等城市纷纷出台文件，要求设立唯一的住房租赁基金监管账户。据媒体报道，11月16日，重庆市发布通知，要求房屋租赁公司在主城区中心城区内的商业银行开设唯一的房屋租赁基金监管账户。开立的账户不得提取现金和其他性质的资金，承租人支付的租金超过3个月计入监管账户。